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城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
2021-04-12 16:58:59孝感市長興投資有限公司   本站編輯
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現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50137-2011，自2012年1月1日起實(shí)施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90同時(shí)廢止。

 

發(fā)布時(shí)間

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告[span]
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 第880號(hào)
關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的公告
現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB50137-2011，自2012年1月1日起實(shí)施。其中，第3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90同時(shí)廢止。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
二〇一〇年十二月二十四日[1] 

正文內(nèi)容

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

總則

1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實(shí)施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進(jìn)城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作。
1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

術(shù)語

2.0.1城鄉(xiāng)用地town and country land
指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.1.2。
表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對(duì)照表
代碼
codes
用地類別中文名稱
Chinese
英文同（近）義詞
English
H
建設(shè)用地
development land
E
非建設(shè)用地
non-development land
2.0.2城市建設(shè)用地urban development land
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。城市建設(shè)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.2.2。城市建設(shè)用地規(guī)模指上述用地之和，單位為hm2。
表2.0.2城市建設(shè)用地分類中英文對(duì)照表
代碼
codes
用地類別中文名稱
Chinese
英文同（近）義詞
English
R
居住用地
residential
A
公共管理與公共服務(wù)用地
administration and public services
B
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
commercial and business facilities
M
工業(yè)用地
industrial
W
物流倉儲(chǔ)用地
logistics and warehouse
S
交通設(shè)施用地
street and transportation
U
公用設(shè)施用地
municipal utilities
G
綠地
green space
2.0.3人口規(guī)模population
人口規(guī)模分為現(xiàn)狀人口規(guī)模與規(guī)劃人口規(guī)模，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。常住人口指戶籍人口數(shù)量與半年以上的暫住人口數(shù)量之和，計(jì)量單位應(yīng)為萬人，應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。
2.0.4人均城市建設(shè)用地urban development land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.5人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地single-category urban development land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.6人均居住用地residential land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.7人均公共管理與公共服務(wù)用地administration and public services land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公共管理與公共服務(wù)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.8人均交通設(shè)施用地street and transportation land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的交通設(shè)施用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.9人均綠地green space per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.10人均公園綠地park land per capita
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公園綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。
2.0.11城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)composition of urban development land
指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的城市建設(shè)用地面積得出的比重，單位為%。
2.0.12氣候區(qū)climate zone
指根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB 50178-93）》，以1月平均氣溫、7月平均氣溫、7月平均相對(duì)濕度為主要指標(biāo)，以年降水量、年日平均氣溫低于或等于5℃的日數(shù)和年日平均氣溫高于或等于25℃的日數(shù)為輔助指標(biāo)而劃分的七個(gè)一級(jí)區(qū)。

用地標(biāo)準(zhǔn)編輯

4.1一般規(guī)定
4.1.1用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地應(yīng)只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應(yīng)先分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。
4.1.2城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算范圍應(yīng)一致。
4.1.3用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計(jì)精度，1/10000圖紙應(yīng)精確至個(gè)位，1/5000圖紙應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后一位。
4.1.4用地統(tǒng)計(jì)范圍與人口統(tǒng)計(jì)范圍必須一致，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
4.1.5城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄A附表的格式進(jìn)行匯總。
4.1.6規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。
4.2規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1 ~ 105.0 m/人內(nèi)確定。
4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1 ~ 115.0 m/人內(nèi)確定。
氣候區(qū)
現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模
規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間
允許調(diào)整幅度
規(guī)劃人口規(guī)模
≤20.0萬人
規(guī)劃人口規(guī)模
20.1 ~ 50.0萬人
規(guī)劃人口規(guī)模
>50.0萬人
Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ
≤65.0
65.0 ~ 85.0
>0.0
>0.0
>0.0
65.1 ~ 75.0
65.0 ~ 95.0
+0.1 ~ +20.0
+0.1 ~ +20.0
+0.1 ~ +20.0
75.1 ~ 85.0
75.0 ~ 105.0
+0.1 ~ +20.0
+0.1 ~ +20.0
+0.1 ~ +15.0
85.1 ~ 95.0
80.0 ~ 110.0
+0.1 ~ +20.0
-5.0 ~ +20.0
-5.0 ~ +15.0
95.1 ~ 105.0
90.0 ~ 110.0
-5.0 ~ +15.0
-10.0 ~ +15.0
-10.0 ~ +10.0
105.1 ~ 115.0
95.0 ~ 115.0
-10.0 ~ -0.1
-15.0 ~ -0.1
-20.0 ~ -0.1
>115.0
≤115.0
<0.0
<0.0
<0.0
Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
≤65.0
65.0 ~ 85.0
>0.0
>0.0
>0.0
65.1 ~ 75.0
65.0 ~ 95.0
+0.1 ~ +20.0
+0.1 ~ 20.0
+0.1 ~ +20.0
75.1 ~ 85.0
75.0 ~ 100.0
-5.0 ~ +20.0
-5.0 ~ +20.0
-5.0 ~ +15.0
85.1 ~ 95.0
80.0 ~ 105.0
-10.0 ~ +15.0
-10.0 ~ +15.0
-10.0 ~ +10.0
95.1 ~ 105.0
85.0 ~ 105.0
-15.0 ~ +10.0
-15.0 ~ +10.0
-15.0 ~ +5.0
105.1 ~ 115.0
90.0 ~ 110.0
-20.0 ~ -0.1
-20.0 ~ -0.1
-25.0 ~ -5.0
>115.0
≤110.0
<0.0
<0.0
<0.0
4.2.4邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于150.0m/人。
4.2.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。
4.3規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
4.3.1規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合表4.3.1的規(guī)定。
表4.3.1人均居住用地面積指標(biāo)（m/人）
建筑氣候區(qū)劃
I、II、VI、VII氣候區(qū)
III、IV 、V氣候區(qū)
人均居住用地面積
28.0 ~ 38.0
23.0 ~ 36.0
4.3.2規(guī)劃人均公共管理與公共服務(wù)用地面積不應(yīng)小于5.5m/人。
4.3.3規(guī)劃人均交通設(shè)施用地面積不應(yīng)小于12.0m/人。
4.3.4規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于10.0m/人，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于8.0m/人。
4.3.5編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項(xiàng)城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。
4.4規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
4.4.1居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表4.4.1的規(guī)定。
表4.4.1規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
類別名稱
占城市建設(shè)用地的比例（%）
居住用地
25.0 ~ 40.0
公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地
5.0 ~ 8.0
工業(yè)用地
15.0 ~ 30.0
道路與交通設(shè)施用地
10.0 ~ 30.0
綠地與廣場(chǎng)用地
10.0 ~ 15.0
4.4.2工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。

用地分類編輯

3.1一般規(guī)定
3.1.1用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。
3.1.2用地分類采用大類、中類和小類3級(jí)分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。
3.1.3使用本分類時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。
3.2城鄉(xiāng)用地分類
3.2.1市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為2大類、9中類、17小類。
3.2.2城鄉(xiāng)用地分類和代碼應(yīng)符合表3.2.2的規(guī)定。
表3.2.2城鄉(xiāng)用地分類和代碼
類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
H
    
建設(shè)用地
包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等
H1
  
城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地
城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨(dú)立的建設(shè)用地
H11
城市建設(shè)用地
城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地
H12
鎮(zhèn)建設(shè)用地
非縣人民政府所在地鎮(zhèn)的建設(shè)用地
H13
鄉(xiāng)建設(shè)用地
鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地
H14
村莊建設(shè)用地
農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地
     
H2
  
區(qū)域交通設(shè)施用地
鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括中心城區(qū)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭
H21
鐵路用地
鐵路編組站、線路等用地
H22
公路用地
高速公路、國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地
H23
港口用地
海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地
H24
機(jī)場(chǎng)用地
民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地

續(xù)表一

類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
   
H25
管道運(yùn)輸用地
運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地
 
H3
  
區(qū)域公用設(shè)施用地
為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通訊設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地
H4
  
特殊用地
特殊性質(zhì)的用地
H41
軍事用地
專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地
H42
安保用地
監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地
H5
  
采礦用地
采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地
  H9   其他建設(shè)用地 除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地
E
    
非建設(shè)用地
水域、農(nóng)林等非建設(shè)用地
E1
  
水域
河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪，不包括公園綠地及單位內(nèi)的水域
E11
自然水域
河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪
E12
水庫
人工攔截匯集而成的總庫容不小于10萬m3的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面
E13
坑塘溝渠
蓄水量小于10萬m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道
E2
  
農(nóng)林用地
耕地、園地、林地、牧草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地
E9
  
其他非建設(shè)用地
空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地
E31
空閑地
城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立用地內(nèi)部尚未利用的土地
E32
其他未利用地
鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地
3.3城市建設(shè)用地分類
3.3.1城市建設(shè)用地共分為8大類、35中類、42小類。
3.3.2城市建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合表3.3.2的規(guī)定。
表3.3.2城市建設(shè)用地分類和代碼
類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
R
    
居住用地
住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地
R1
  
一類居住用地
公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地
R11
住宅用地
住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地
R12
服務(wù)設(shè)施用地
住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地
R2
  
二類居住用地
公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地
R20
保障性住宅用地
住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地
R21
住宅用地
R22
服務(wù)設(shè)施用地
住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地
R3
  
三類居住用地
公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務(wù)設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地
R31
住宅用地
住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地
R32
服務(wù)設(shè)施用地
住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地
A
    
公共管理與公共服務(wù)用地
行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地
A1
  
行政辦公用地
黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地
A2
  
文化設(shè)施用地
圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地
A21
圖書展覽設(shè)施用地
公共圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地
A22
文化活動(dòng)設(shè)施用地
綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地
A3
  
教育科研用地
高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地

續(xù)表二

類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
   
A31
高等院校用地
大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地
A32
中等專業(yè)學(xué)校用地
中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地
A33
中小學(xué)用地
中學(xué)、小學(xué)用地
A34
特殊教育用地
聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地
A35
科研用地
科研事業(yè)單位用地
A4
  
體育用地
體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地
A41
體育場(chǎng)館用地
室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地
A42
體育訓(xùn)練用地
為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地
A5
  
醫(yī)療衛(wèi)生用地
醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地
A51
醫(yī)院用地
綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地
A52
衛(wèi)生防疫用地
衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地
A53
特殊醫(yī)療用地
對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地
A59
其他醫(yī)療衛(wèi)生用地
急救中心、血庫等用地
A6
  
社會(huì)福利設(shè)施用地
為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地
A7
  
文物古跡用地
具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值且沒有其他使用功能的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、墓葬等用地
A8
  
外事用地
外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地
A9
  
宗教設(shè)施用地
宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地
B
    
商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地
各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地
B1
  
商業(yè)設(shè)施用地
各類商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地
B11
零售商業(yè)用地
商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等用地
B12
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)用地
以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售為主的市場(chǎng)用地
B13
餐飲業(yè)用地
飯店、餐廳、酒吧等用地
B14
旅館用地
賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地
B2
  
商務(wù)設(shè)施用地
金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等綜合性辦公用地
B21
金融保險(xiǎn)業(yè)用地
銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地
B22
藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地
音樂、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體等的制作及管理設(shè)施用地
B29
其他商務(wù)設(shè)施用地
郵政、電信、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、會(huì)計(jì)和法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地

續(xù)表三

類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
 
B3
  
娛樂康體用地
各類娛樂、康體等設(shè)施用地
B31
娛樂用地
單獨(dú)設(shè)置的劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地
B32
康體用地
單獨(dú)設(shè)置的高爾夫練習(xí)場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地
B4
  
公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
B41
加油加氣站用地
零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地
B49
其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地
B9
  
其他服務(wù)設(shè)施用地
業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、寵物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地
M
    
工業(yè)用地
工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地
M1
  
一類工業(yè)用地
對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地
M2
  
二類工業(yè)用地
對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地
M3
  
三類工業(yè)用地
對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地(需布置綠化防護(hù)用地)
W
    
物流倉儲(chǔ)用地
物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)（不包括加工）等用地
W1
  
一類物流倉儲(chǔ)用地
對(duì)居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地
W2
  
二類物流倉儲(chǔ)用地
對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲(chǔ)用地
W3
  
三類物流倉儲(chǔ)用地
存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地
S
    
交通設(shè)施用地
城市道路、交通設(shè)施等用地
S1
  
城市道路用地
快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部配建的道路用地
S2
  
軌道交通線路用地
軌道交通地面以上部分的線路用地
S3
  
綜合交通樞紐用地
鐵路客貨運(yùn)站、公路長途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬用地
S4
  
交通場(chǎng)站用地
靜態(tài)交通設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地
S41
公共交通設(shè)施用地
公共汽車、出租汽車、軌道交通（地面部分）的車輛段、地面站、首末站、停車場(chǎng)（庫）、保養(yǎng)場(chǎng)等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地
S42
社會(huì)停車場(chǎng)用地
公共使用的停車場(chǎng)和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場(chǎng)（庫）用地

續(xù)表四

類別代碼
類別名稱
范圍
大類
中類
小類
 
S9
  
其他交通設(shè)施用地
除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場(chǎng)等用地
U
    
公用設(shè)施用地
供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地
U1
  
供應(yīng)設(shè)施用地
供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地
U11
供水用地
城市取水設(shè)施、水廠、加壓站及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和高位水池等用地
U12
供電用地
變電站、配電所、高壓塔基等用地，包括各類發(fā)電設(shè)施用地
U13
供燃?xì)庥玫?/span>
分輸站、門站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地
U14
供熱用地
集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地
U15
郵政設(shè)施用地
郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地
U16
廣播電視與通信設(shè)施用地
廣播電視與通信系統(tǒng)的發(fā)射和接收設(shè)施等用地，包括發(fā)射塔、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)、基站等用地
U2
  
環(huán)境設(shè)施用地
雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)設(shè)施及其附屬設(shè)施用地
U21
排水用地
雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地
U22
環(huán)衛(wèi)用地
生活垃圾、醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)廢物處理（置），以及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、公廁、車輛清洗、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理等設(shè)施用地
U3
  
安全設(shè)施用地
消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地
U31
消防設(shè)施用地
消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地
U32
防洪設(shè)施用地
防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地
U9
  
其他公用設(shè)施用地
除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修設(shè)施等用地
G
    
綠地
公園綠地、防護(hù)綠地等開放空間用地，不包括住區(qū)、單位內(nèi)部配建的綠地
G1
  
公園綠地
向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地
G2   防護(hù)綠地 城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護(hù)綠地、城市高壓走廊綠帶等
G3
  
廣場(chǎng)用地
以硬質(zhì)鋪裝為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地